Farmsum, Industriepark 6 A-9936AR (Delfzijl)
Beleggings en/of ontwikkelingslocatie!
Industriepark 6 A-K 9936 AR Farmsum – Delfzijl
Omschrijving;
Namens opdrachtgever bieden wij dit volledig verhuurde bedrijfsverzamelgebouw te koop aan. Het aangebodene is gelegen in Farmsum aan het Industriepark 6 A t/m K en het Afwateringskanaal 57 A t/m G en bestaat uit in totaal ca. 60 verhuurbare units. Deze units variëren in grootte van ca. 22 m² tot ca. 350 m² en is dit moment geheel verhuurd. Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal ca. 28.563 m² groot. Tevens zou het geheel ook geschikt zijn voor een eventuele herontwikkeling.
Omschrijving van het aangebodene
1. Industriepark 6 A – K te Farmsum
Het aangebodene bestaat uit een bedrijfsverzamelgebouw van in totaal ca. 13.500 m² (bvo) groot met ca. 52 verhuurbare units waarvan de kleinste ca. 22 m² en grootste unit ca. 350 m² (bvo) groot is.
Bouwwijze
Uit metselwerk opgetrokken muren, gevelbekleding van stalen damwandprofielplaten, vloer van stelconplaten en samengesteld dak voorzien van lichtstraten gedekt met bitumineuze dakbedekking. Bouwjaar ca. 1923.
Huurovereenkomsten
Bruto huurinkomsten: ca. € 250.000,- per jaar
Gemiddelde duur: onbepaalde tijd
Bij concrete en gebleken interesse worden de huurovereenkomsten aan kandidaat koper ter beschikking gesteld.
2. Afwateringskanaal 57 A – G te Farmsum
Het aangebodene bestaat uit zeven (7) verhuurde units van ca. 81 m² groot.
Bouwwijze
Uit metselwerk opgetrokken muren en lessenaar dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Bouwjaar ca. 1970.
Huurovereenkomsten
Bruto huurinkomsten: ca. € 20.000,- per jaar
Gemiddelde duur: onbepaalde tijd
Bij concrete en gebleken interesse worden de huurovereenkomsten aan kandidaat koper ter beschikking gesteld.
Kadaster
Het aangebodene is gelegen op een drietal percelen, te weten:
Gemeente Delfzijl, sectie D, nummer 3360 ter grootte van ca. 18.905 m²
Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend.
Gemeente Delfzijl, sectie D, nummer 3716 ter grootte van ca. 9.598 m²
Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend.
Gemeente Delfzijl, sectie D, nummer 3692 ter grootte van ca. 60 m²
Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend.
Totaal groot: ca. 28.563 m²
Bestemmingsplan
Het aangebodene valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Farmsum’ en heeft als bestemming “Bedrijf-1” met als dubbel bestemming Waarde-archeologie 4. Maximale bouwhoogte bedraagt ca. 9 meter.
Bodemgesteldheid
Uit recentelijk uitgevoerd bodemonderzoek blijkt dat de grond voldoende schoon is voor het huidige gebruik.
Ligging & locatie
Delfzijl is een stad in de gemeente Eemsdelta in de Nederlandse provincie Groningen. De haven van Delfzijl is de belangrijkste haven van Noord-Nederland. De gemeente besloeg een oppervlakte van 227,4 km² (waarvan 94,49 km² water) en had op 1 juli 2021 een inwoneraantal, waarvan 15.240 in de plaats Delfzijl (2021). De gemeente bestond naast de stad Delfzijl uit 13 dorpen en 24 buurtschappen. De gemeente Delfzijl ontstond in 1808 en werd bij de gemeentelijke herindeling van 1990 uitgebreid met de toen opgeheven gemeenten Bierum en Termunten. Op 1 januari 2021 fuseerde de gemeente Delfzijl met Appingedam en Loppersum tot een nieuwe gemeente met de naam Eemsdelta.
Delfzijl is de op vijf na grootste havenstad in Nederland. Scheepswerven in de stad zijn Nautisch Centrum Delfzijl en Niestern Sander. Chemiepark Delfzijl is qua grootte het tweede chemie industriegebied van Nederland. Zeventien procent van de totale landelijke werkgelegenheid in de chemie bevindt zich in Delfzijl. Fabrieken waren of zijn onder andere Aluminium Delfzijl (ALDEL) (als Klesch Aluminium Delfzijl in 2017 failliet gegaan), Akzo, NKF en Dow Chemical.
Bij Akzo wordt vrijkomend waterstofgas via brandstofcellen in elektriciteit omgezet. Ook wordt er grondstof voor de supersterke Twaron-vezel gemaakt. In 2006 werd in Delfzijl de eerste biomethanol fabriek ter wereld geopend. In de gemeente zijn in totaal zo’n 14.000 arbeidsplaatsen.
Het aangebodene is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan het Industriepark te Farmsum en is uitstekend bereikbaar per auto alsmede per vrachtauto.
Prijs op aanvraag.
Opleveringsniveau
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de partijen overeengekomen zijn dat de feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan koper zal geschieden op de datum van ondertekening van de akte van levering in de (feitelijke en juridische) staat waarin het verkochte zich thans bevindt, zijnde de ‘as-is’ staat.
In verband met het hiervoor bepaalde:
– Staat verkoper er niet voor in dat het verkochte de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor het door de koper voorgenomen gebruik van het verkochte;
– Staat verkoper er evenmin voor in dat het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte is toegestaan op grond van de huidige publiekrechtelijke of privaatrechtelijke wet- en regelgeving;
– Komt, indien en voor zover het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte vergunning(en) nodig is/zijn, het al dan niet verkrijgen van de vergunning(en) geheel voor risico van koper; en
– Zal koper het verkochte op datum van ondertekening van de akte van levering aanvaarden in genoemde ‘as-is’ staat met alle eventuele kenbare en niet-kenbare gebreken, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in bodem en/of grondwater, asbest en of asbesthoudende materialen, alsmede de overige aanwezige of ontbrekende (bouwkundige) eigenschappen.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats via de verkopende makelaars:
Alders Bedrijfsmakelaars – de heer Wouter Dijkstra. Tijdens kantooruren bereikbaar via 06 – 20 11 49 80 of wouter@alders.nl
SLIJKHUIS vastgoed & expansie – de heer Ronald W. Slijkhuis. Tijdens kantooruren bereikbaar via 06 – 515 433 59 of info@slijkhuis.nl
